JLL Capital Markets je objavio da je završio prodaju Tecela Little Havana za 4,1 milion američkih dolara. Tecela Little Havana je novoizgrađeni mali urbani kompleks višeporodičnih stambenih objekata u zajednici Little Havana u Miamiju na Floridi, sa 16 stambenih jedinica.
Jones Lang LaSalle je prodao nekretninu u ime prodavca, kompanije Tecela sa sjedištem u Miamiju. Nekretninu je stekla kompanija 761 NW 1ST LLC.
Dizajn Tecela Little Havane završen je u dvije faze, od 2017. do 2019. godine. Njegov dizajn inspirisan je njujorškim smeđim kamenom, bostonskim gradskim kućama i kulturom i stilom Miamija. Projektovao ga je nagrađivani floridski arhitekt Jason Chandler, a bio je glavni izvođač radova. Izgradila ga je kompanija Shang 748 Development, a kredit za izgradnju obezbijedila je First American Bank, a iznajmljena i upravljana od strane Compass-a.
Zgrada je predstavljena u Forbesu, Architect Magazineu i Miami Heraldu. Ima četiri gradske kuće, uključujući garsonjere, jednosobne i dvosobne stanove, veličine od 595 kvadratnih stopa do 1.171 kvadratnih stopa. Jedinice imaju visoke stropove, polirane betonske podove, mašine za pranje i sušenje veša u sobama, te veliki balkon ili privatno dvorište. Ove gradske kuće su prve koje su iskoristile promjene zoniranja u Miamiju 2015. godine kako bi proširile površinu zgrade na 10.000 kvadratnih stopa bez parkinga na licu mjesta. Tecela Little Havana postavila je rekord prodaje s jednim ulazom za manju zgradu bez parkinga na licu mjesta, što se razlikuje od veće zgrade bez parkinga.
Nekretnina se nalazi na adresi 761-771 NW 1st St., u Maloj Havani u Miamiju, živopisnoj enklavi poznatoj po svojoj latinoameričkoj kulturi. Tecela Little Havana nalazi se u centru grada, s lakim pristupom međudržavnom putu 95, a zatim je povezana s drugim glavnim arterijama, i blizu glavnih prometnih čvorišta, uključujući 15 minuta vožnje do Međunarodnog aerodroma Miami i luke Miami, te 5 minuta vožnje do centralne stanice Miami. Miami Beach i centar grada Coral Gables udaljeni su 20 minuta vožnje. Stanovnici mogu pješice doći do brojnih trgovina, restorana i zabavnih sadržaja na SW 8th Street, poznatoj i kao "Calle Ocho", koja je jedan od najživljih i historijski najpopularnijih restorana i noćnih centara u Miamiju.
Investicioni savjetodavni tim JLL Capital Markets koji zastupa prodavca uključuje direktore Victora Garciu i Teda Taylora, asistenta Maxa La Cavu i analitičara Lucu Victoriju.
„Budući da je većina stambenih objekata u Maloj Havani staromodna, ovo predstavlja vrlo rijetku priliku za sticanje nove imovine u jednom od najbrže rastućih i vrlo popularnih naselja Miamija“, rekao je Garcia.
„Zahvaljujem investitorima i cijelom timu što su ove gradske kuće izgradili od koncepcije do završetka i prodaje, posebno Jones Lang LaSalleu na vještom marketingu prvog 'smeđeg kamena' i pješačkog urbanizma u Miamiju“, dodao je Andrew Frey iz Tecele.
JLL Capital Markets je globalni pružatelj kapitalnih rješenja koji pruža širok spektar usluga za investitore i zakupce nekretnina. Dubinsko poznavanje lokalnog tržišta i globalnih investitora kompanije pruža klijentima prvoklasna rješenja - bilo da se radi o prodaji i savjetovanju za investicije, savjetovanju o dugovima, savjetovanju o kapitalu ili restrukturiranju kapitala. Kompanija ima više od 3.000 stručnjaka za tržište kapitala širom svijeta i urede u gotovo 50 zemalja.
Vrijeme objave: 24. avg. 2021.